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指南丨七大買房技巧與策略 工薪族離買房不再遙遠

發布時間:2016-07-03 11:11:55  發布者:莎莎  點擊:
 

 房價真是太高,像我們工薪族完全靠自己的外地打工一族真的很難。在日常生活中,我們經常聽到類似買房的抱怨。的確,房價高,已經是不爭的事實,但指望房價暴跌或者是回到5年前,似乎更是癡人說夢。每個月有著固定的收入,他們大部分是城市中的工薪族。他們努力工作,生活也比較節儉,部分工薪族甚至為了能提高生活質量,除了拼命工作,還做兼職。但是,眼看著房價一天一個價,自己的收入離買房越來越遙遠,難免有些“吐槽”。

 

據調查顯示,如果你月純收入有7000元,在北京買房你需要40年,在上海買房需要35年,在深圳同樣需要35年...等等。在全國十大城市中,無一例外的買房都在20年以上。但是買房,未必都需要一次性付款,如何用工薪族自身的優勢,讓買房更容易成為工薪族的最大困擾?善于利用買房技巧與策略,工薪階層可以這樣買房:

 

技巧與策略1、攢錢買房不如貸款買房

買房,大家第一反應就是房價太高,買不起。實則不然,買房,工薪階層應該多利用自身收入穩定等特點進行貸款買房。按現有工資收入,如果每月純積蓄3000元,一年為3.6萬元,10年是36萬元,也就是說,若攢錢買房,按現在的房價要10年后才可買房子,何況到時地段、房價還是個未知數。現在買房,不但可以住現房,解決租房的煩惱,如若地段好的話,房子還會升值。再說,將可以把省下來的房租付房貸,10年后就輕松擁有一套房子

 

技巧與策略2、制定買房目標

工薪階層先制定好具體的買房目標,越具體越好,比如買多少價位的、哪個區域的、哪個地段的、現房還是期房,一旦目標明確,你就會為了某個特定目標設立的專門的儲蓄賬戶而努力攢錢,而這種行為是發自內心的,也就有了內在的動力。

技巧與策略3、買房避免負債

 

一些工薪族為了買房,不惜借錢,導致日后不僅要還銀行貸款,更背負一身的債務,淪為月光族。現今有更多的人已意識到負債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房,就應該最大限度地減少負債,增加存款,避免由于買房,而導致對生活以及身體的影響。

 

技巧與策略4、生活中要節儉

 

買房是一筆不小的開銷,工薪階層在不影響生活質量的前提下,生活要崇尚節儉,但是節儉并不等于吝嗇。在生活當中,只要你不是為省錢而省錢,不因省錢而降低生活質量,那么,省錢就是賺錢。比如說同一件物品只要用心,你可以花比別人少的錢買到它。如買前會貨比三家、使用優惠券或多利用商家促銷打折的機會購買,怎樣省錢怎么來。

 

技巧與策略5、買房同時也應該學會理財

 

工薪階層買房,在付得月供以及日常開銷之后已經所剩無幾,對于理財更多是無財可理。要想學會理財首先應該有理財意識,不管工薪族每月有多少純收入,都不應該放棄理財的觀念,比如可以每月拿出一部分閑錢投入貨幣型基金,或者是當前比較流行的互聯網金融(余額寶等等),年化收益率4%左右,流動性較強,隨用隨取.工薪階層通過投資,讓錢生更多錢,不僅能緩解買房壓力,長期堅持,未來將會積攢一筆不菲的財富。

 

技巧與策略6、買房要面面俱到

 

雖說,當前房價居高不下,但是買房千萬不能牽強,品牌、配套、地段、質量、戶型一個都不能缺。之所以工薪買房要做到面面俱到,一方面,工薪族買房后換房可能性極小。既然是長期持有,何必不一步到位呢;另外,當前樓市正處于調整期間,買房稍有馬虎,很有可能陷入進退兩難的局面,與此每天擔驚受怕,何必不高枕無憂呢;最后,雖說,工薪買房不是以投資為目的,但是基本的保值功能還是應該的,哪怕是以后換房,至少也不能虧。

技巧與策略7、買房做好后勤保障

 

工薪階層買房,不能僅想著今天的日子過著舒服一些就OK,而缺少長遠的考量。工薪階層買房之余也應該做好后勤保障工作,比如購買一些保險,意外險、重大疾病險、人身險等。保險不僅僅是投資,更多的是為將來做好準備,給未來的自己一個保障。

(來源:中國房地產報)

 

     

 

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